房屋抵押貸款利息







工商時報【周慧如】

在我國,副總統似乎以「無聲」為美德,儘管才能俱優,一旦在大選獲勝,成為「備位元首」後,就此告別聚光燈,成為總統身邊的隱形人。然而,「英仁配」去年520上任後,陳建仁卻是位有聲音的副總統。

依據我國憲法,副總統只是備位元首,沒有政治實權。但是副總統能不能做事?要看總統願不願意授權。

呂秀蓮是我國婦權運動的先驅,她在2000年成為我國第一位女性副總統,自有其歷史地位。呂秀蓮對治國很有想法,可惜陳水扁除了借重她的女性身份,在表面上凸顯「男女平權」,以吸收婦女票外,兩人成功入主總統府後,陳水扁並沒有授權呂做什麼事,埋沒了呂的幹才,「深宮怨婦」之說不脛而走。

馬英九競選第一任總統時,搭檔是蕭萬長。馬團隊在競選時,為老蕭設計的定位是「財經總鋪師」,蕭萬長在跑選舉時,也是抱負滿懷,大談財經政策。民眾對扁政府的失望把馬蕭送進了總統府,但是蕭萬長並未能以副總統高度,成為政府的財經總鋪師,蓋因馬英九恪守法律的個性,憲法沒有多談的,馬也不會做。再加上,後來蕭萬長身體有恙,以調養優先,慢慢的,微笑老蕭也不多話了。

馬的第二任副總統是吳敦義,吳的黨職公職履歷豐富,精於政治計算,距離層峰愈近,吳的身段愈低,馬英九的第二任發生馬王政爭,又有太陽花學運,重大法案在立法院推不動,兩岸政策停擺,國民黨支持度大減,形勢比人強,吳敦義在2016年大選中選擇缺席。

當蔡英文公布其競選搭檔是陳建仁時

申請信用借貸條件

,一般認為這是個加分的決定,選舉結果也確是如此。蔡英文在選舉時就說將委請陳建仁負責年金改革重任,520以後,陳建仁也的確為了年金改革業務,參與座談會,數度站上火線,親自說明。年金改革能否成功雖尚未知,但大家看見了陳建仁的角色。

事實上,蔡英文交給陳建仁不少工作,包括人權諮詢委員會召集人、監委提名審薦小組召集人等,如果陳建仁做得有聲有色,在民進黨內會不會成為另一位孚眾望的明星?雖然他還不是民進黨員,就讓我們看下去。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

沒錢怎麼辦

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取

有信用瑕疵貸款

帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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